土地の広い建売住宅

こんんばんは、営業2課の新井です。

突然ですが。。。

私どもセンチュリー21うららでは、スタッフ一同お客様に寄り添い、寄り添い、寄り添った提案を常日頃心がけております。

ですが、時には頭を抱えてしまう難易度の高いご希望を頂くことがございます。

その1つが、「土地100坪以上ある建売住宅」。

これは難しいです。

なぜか？。。。

それでは建売住宅の仕組みを考えてみましょう。

建売住宅＝安い

なぜ安いのか。

それは、人件費・建築費・土地の仕入値などたゆまぬ企業努力でコストカットをしているのが理由の一つです。

そしてパワービルダーは薄利多売。1棟当たりの利益も多くない。

だから、土地を仕入れたらできる限りたくさん建てたいのが本音です。

100坪の土地を仕入れたら50坪ずつに区切って2棟建てて売りたいのが本音です。

だってその方が2棟分の利益が得られるから。

100坪土地の建売より50坪土地の建売の方が低価格で提供できるから。

ですから、土地100坪以上の建売というのは、ほぼほぼ市場に出回りません。

不動産業界では激レアな条件なので、私はこんな希望のお客様には「土地100坪の注文住宅を建てる」か「土地の広さは妥協して建売住宅を買う」のどちらかで選択していただく提案をします。

それほどこの条件を満たすのは難しいです。

ですが、今回奇跡的に見つけました。

日立大宮市で。

かなりのレア物件です。

リーブルガーデン　常陸大宮市栄町第1

土地103坪！しかも整形地です！

価格もお手頃2290万円。

もし常陸大宮で広ーい土地の建売住宅をお探しの方は、ぜひご見学ください！

では。

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