こんにちは 4課大野です。
建売を好む人、そうでない人
いらっしゃるかと思います。
オプションについてお話ししたいと思います。
建売購入にあたって僕は好きな時間がオプションの時間です。
買う買わないという最大の苦しみが終わり次は買ったお家を生活しやすいよう便利にしたり、またこんなのが欲しかったこんなとこに住みたかったなどオリジナリティが生まれる瞬間だと思ってます。なので苦しみの先にあるこれからだけをイメージできるこの時間が僕は好きです。
よくいる不動産屋さんでは売れればいいので見積額を低くしたい、売れてしまえばどうでもいいのでオプションの部分は考えないか最低限か。これが僕は嫌いです。自分が住宅を買ったときの後悔にもなります。
僕のご提案は他社やほかの営業マンからしたら高いです。
このオプションの部分も見積もりに入れてご提案をしているからです。
ローンで借りることもできるのだからその分はローンで行くか、はたまた現金か。
またご案内から銀行での本申し込みまでの間に何をしたいかを伺い概算を出します。
楽しい時間を作業にしたくないからです。
さて、冒頭の注文、建売論
いろいろありますが、皆さん行きつく先は見た目になってきます。
建売は他と変わらない、建物内の装備が貧弱と。
1流ビルダーほどの性能はいらないけれど少しいいのが欲しいからそこそこ名が知れているメーカーさんの中身が充実したものを買う方もいます。
場所は建売のほうがよかったのにと。
品確法もあり建物の性能差は1流ビルダーの高性能住宅でも買わない限りそんなに変化はないです。
建売の場所が気に入って装備が気に入らないならつけてしまえばいいと思ってます。
結局装備がいい住宅もその分金額がかかっているのでオプションを充実させても変わらないのです。
例えば壁紙の色を変えたいとか
ロールスクリーンを付けたいとか
ダウンライトだけにしたいとか
オール電化にしたい、1部電化にしたいとか
ガス利用乾燥機を設置したい
洗面化粧台を変更したい
間取を変えたい
ウッドデッキが欲しいとか
考えていることはいろいろできます。
相談してください。
このようにみんなと同じだからと考えていた建売が自分だけの個性ある住宅にもなります。
車で言えばドノーマルの状態です。走ることはできる状態が建売なのです。
道は住む方が決められます。
こんな提案がしっかりとできるのも当社の強み
買うのもオプションも建てるのもアフターもリフォームもみんなやっているから
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