不動産譲渡所得税

こんにちは！

営業2課の高橋です。

今回は不動産を売却したときにかかる税金についてご説明致します。

不動産を売却したとき、利益が出た場合にかかる譲渡所得税

利益をどのように出すのかの計算式がありまして、

【収入金額–取得費–譲渡費用】で出すことができるのですが、分かりづらいのでもう少し簡単に説明します。

・収入金額とは売ったときの金額

・取得費とは買ったときの金額とその他諸費用

例えば、土地代金や建築代金、仲介手数料など

・譲渡費用とは売ったときの諸費用

上記の計算式で計算した結果、利益が出た場合は、その利益に対して税金がかかります。

利益が出ても、特例が使える場合があり、

【3000万円の特別控除】

というものがあります。

これは、利益が出ても3000万円までは控除されるというものであり、この控除を使えば3000万円以上の利益が出ても税金がかかりません。

ちなみに、譲渡所得税は不動産を所有していた期間により税率が変わってきて、5年以下か5年を超える年数かによって変わってくるので注意が必要です。

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