昨日のブログでは、自宅を2日で現金化できるアメリカの不動産テックOpendoor(オープンドア)を紹介しましたが、日本で近しいサービスを行なっている会社さんもあります。
それは、不動産のオンライン売却サービス「すむたす買取」を提供する株式会社すむたすさんです。
特徴は、AI技術により実際の買取価格をオンライン上で査定できる事と株式会社すむたすさんが直接買取ることです。
これにより、内見対応、価格交渉、室内の修繕やリフォームなど売主さんが面倒と感じることを大幅に軽減しています。
全ての物件を買取れるかというとそうではなく、買取エリアと条件が決まっています。
買取対象物件は下記の通りです。
・エリア :東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県(※一部エリアは対象外となります)
・物件種別:分譲マンション(居住用)
・専有面積:40㎡以上
・築年数 :50年未満
・室内状況:状況は問いません
買取できない物件は下記の通りです。
・エリア :上記の対応エリア外
・物件種別:一戸建て、土地、居住用以外の物件
・専有面積:40㎡未満
・築年数 :50年以上
買取対象エリア
・東京都
・神奈川県
・千葉県
・埼玉県
※一部エリアは対象外となります。
上記は、ある意味しっかりと相場が形成されている地域になります。
自動車業界と同じように相場が形成されているのであれば、その相場より確実に安く買取れば儲けが出ます。
逆の言い方をするのであれば、相場以上に高く買い取ってもらうことはできないです。
そのあたりを理解した上でこのような業者さんを利用することが大切だと思います。
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■勤続年数が1年未満で、フラットも落ちてしまった
■自営業は厳しいと聞いたことがある
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