こんにちは!
営業2課の高橋です。
今回は不動産取得税についての投稿です。
不動産取得税とは不動産を買った後に1度だけかかる税金です。
不動産取得税の税額は、「課税標準額×税率」で計算されます。
課税標準額とは固定資産税評価額と呼ばれる不動産の価格で、時価よりも低いのが一般的です。
この固定資産税評価額は、時価の7割程度が目安です。
税率は基本4%ですが、2021年3月31日の取得までは3%に引き下げられています。
この引き下げには特に要件はなく、土地か住宅であればOKです。
また宅地や宅地と同じ扱いを受ける土地に限っては同じく2021年3月31日まで、評価額の2分の1が課税標準額となっています。
軽減措置として、1997年4月1日以降に建てられた住宅であれば1200万円が控除されます。
不動産取得税は控除額だったり軽減措置だったり、計算が面倒ですが、1度支払うものといっても費用は費用なので、どのくらいかかるのか事前に知っておいても損ではありません。
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