登記の種類①

登記種類

こんにちは！

営業2課の高橋です。

不動産を売買すると、登記が必要です。

その登記にはいくつか種類があります。

その内いくつかをご紹介致します。

【表示登記】

表示登記とは、建物の登記記録の表題部を新しくつくる登記です。一般的には、新築の建物が完成したときに行います。

建物の新築工事が完了して完成すると、建物の所在地番、構造、床面積などを特定する登記を申請します。この登記を建物表題登記といいます。

【所有権保存登記】

所有権保存登記とは、最初に所有者として名前を入れる登記です。登記簿という証拠によって、所有者は自分の土地の所有権を主張できるわけです。これを法律上では対抗力（たいこうりょく）といいます。

所有権保存登記は、最初の所有者しか行わない登記で、中古の建物を買って所有者が変わった場合は、所有権移転登記によって、新しい名前に変更し、所有者が変わったことを登記します。つまり、新築の建物に行う登記ということになります。

今回は新築購入時をメインに登記の種類をご紹介しましたが、不動産売却時、住宅ローン融資時のときにも登記がございます。

また次回、その登記をご紹介しようと思います！

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