最初に購入した家は、千葉県柏市にある大津ヶ丘団地でした。
物件は、建築月（昭和53年3月） ３LDK（６３㎡） 管理費７,５００円 修繕積立金１１,０００円 駐車場５,０００円 鉄筋コンクリート造5階建5階部分 ３５０万円で売りに出ていた物件でした。
当時は、この不動産業を始める前だったので、「自営業者＝住宅ローン不可」と思っていたことから現金で購入できる安い物件ということで探していました。
結果、なぜ団地を選んだのかというと、「修繕積立金が潤沢だった」「管理が行き届いていた」「団地なら立て直しの可能性がある」などの理由からでした。
築30年は経過していましたが、内装設備はフルリフォームして住めば快適に住めるだろうという素人考えでいました。
では結果はどうだったかというと、数社見積もりを取りましたが物件価格を含めると１０００万円をこえるリフォーム見積もりになり、そこまで出して団地に住む必要があるかと考えました。
結果、１０００万円ぐらい出すのであれば中古戸建が買えるかもしれないということで、この団地はスケルトンまでにはしたのですが、急遽、転身して戸建てを探そうということになりました。
この時の教訓は、リフォーム会社は玉石混合でそのなかから本当に良い業者を見つけることは素人には難しいと痛切に感じました。
つづく
住宅ローンに強い！センチュリー21うらら ローン相談受付中
■勤続年数が１年未満で、フラットも落ちてしまった
■自営業は厳しいと聞いたことがある
■車のローンが残っている・年収が少ないと思う
■多重債務や、ローンがあって返済比率オーバーだった
■ローンが減額になってしまい、差額分が出せない
■家具家電や、引越し代が出せない
■育休中で奥様の合算ができない・・・などなど
年間1000件以上の住宅ローンの審査を行う経験値で、
銀行員より詳しいプロの住宅ローン専門家がお助けします。
一緒にマイホームの夢をかなえましょう☆
住宅ローン・FPのプロフェッショナル「センチュリー21うらら」
http://c21-u.com/loan/sodan/
センチュリー21うららの運営する不動産情報サイト
https://www.c21urara.com/
センチュリー21うららの茨城県・栃木県・福島県の不動産情報サイトです。
豊富な物件情報を毎日更新中！新築戸建てを中心に、中古戸建て・中古マンション・土地の情報も満載！
土地探しから「健康で安全に暮らせる木の家」のご提案も可能です。
「本物の木の家を手の届く価格で！」がコンセプトの工務店 福の家のサイトはこちら↓
スピーディかつお客様の真のニーズをくみ取った、期待を上回るサービスを提供します！
コメントを残す