本日はチラシ広告についてお話します。
よく見かけける「急募 〇町で○○〇万円の土地をお探しの方がいます。○○不動産」や「急募 このマンションで物件をお探しの方がいます。○○不動産」というような投げ込みチラシが投函されます。
この手のチラシの大概の謳い文句と言えば「この地域で不動産をお探しのお客さまがいらっしゃいます」。
チラシを配られた不動産屋さんは購入のご相談に来られたお客さんのために「いい物件」を見つけてあげようとチラシを配って、売却をご検討されている方から連絡をいただき、成約に繋げようと必死に頑張っているように見えます。
売却を検討されている方が、このチラシを見たらこう思われるでしょう。
「この地域で探してるお客さんがこの会社さんにいはるなら、売却をお願いしたらすぐに売れるんじゃない？」
そして電話をされるわけです。
問合せをして売却を依頼した結果どうなるかというと、あれだけ「お客さまがいらっしゃいます」と豪語した割には全く売れず、時間も掛かるもしくは当初の売出値より大幅に金額交渉されるといったケースがほとんどです。
この手のケースは不動産会社が専属の売り物件を作りたいがための「常套手段」であって、お客さまの為のものではありません。営業マン本位のチラシと言えます。
以上の理由から当社では、一切チラシを巻く行為は行っておりません。
そもそもチラシを巻く行為は、一部のお客様を獲得するために他の人にとってはただゴミになるだけのスパム行為だと思っております。
このようなスパム行為を行う会社がお客様の利益を一番に考えたサービスを提供できる会社には思えないからです。
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