茨城県内基準地価

茨城県は29日、令和2年の県内地価調査結果(7月1日時点)を発表しました。

前年まで8年連続の縮小が続いた住宅地と商業地の平均変動率の下落幅は、いずれもマイナス0・7%と新型コロナウイルスの影響で拡大に転じました。

工業地を含む全用途の平均変動率もマイナス0・7%に広がった。これまで続いていた地価の緩やかな回復傾向がやや弱含みとなりました。

そんな中価格が上昇した地域もありました。
住宅地では、つくば市(7地点)や守谷市(3地点)、つくばみらい市(3地点)です。
つくばエクスプレス(TX)沿線が目立ち、東京都心への通勤利便性の高さなどによる人口増や、需要の高まりを反映した結果です。
 商業地でもTX沿線の需要は顕著で、地価が上昇した5地点は、いずれも、つくば、守谷各市のTX駅近接エリアでした。
うち4地点を占めたつくば市の上昇地点は、TXつくば駅、研究学園駅から徒歩圏内で、商業施設や大型マンションの開発が計画されており、繁華性と集客力の向上が見込めることなどから土地需要の高まりが続いています。
コロナ禍時代のニューノーマルな働き方から見るとTX沿線はまだ堅調に伸びると思います。

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