中古物件ご購入の注意点

こんにちは！

営業2課の高橋です。

中古物件をご購入する場合の注意点がいくつかございまして、

住宅ローン控除もそのうちのひとつです。

新築とは違い、中古物件の場合は条件があり、従来の条件に加え

①鉄筋コンクリート造は築25年以内、木造は築20年以内

②耐震基準適合証明書取得or住宅性能評価書（耐震等級1以上）取得or既存住宅売買瑕疵保険に加入

上記①②いずれかを満たすことが条件です。

築年数の条件に満たしていなくても②のいずれかを取得すればいいわけです。

ちなみに、耐震基準適合証明書の取得だけだと3～5万円ほどですが、

耐震診断の結果、耐震改修工事が必要な場合は別途工事費用が掛かります。

取得すれば、住宅ローン控除だけでなく、火災保険割引や不動産取得税の軽減などの恩恵があります。

中古物件ご購入の注意点はまだまだありますので、今後投稿していこうと思います！

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